Війна обвалить вартість оренди землі до показників 2012-2015 років — думка

Очікується зменшення вартості оренди сільськогосподарських земель в Україні через війну до показників 2012-2015 років.

Такий прогноз озвучив співзасновник земельної агенції Volodar Володимир Нагорний в матеріалі: «‎Ринок оренди сільськогосподарських земель – що чекати цього року?» на AgroPolit.com.‎

Фахівець розповів, що від 2012 до 2015 року право оренди в кукурудзяному поясі (або умовно в лісостеповій зоні) оцінювалось в межах $300-400 за 1 га земель в користуванні із середнім терміном дії у п’ять років.

«‎Після 2016 року ця цифра зростала щороку на 20-25% і на початок 2022-го можна було зустріти пропозиції по продажу сільськогосподарських активів з оцінкою $1200 за 1 га, а в особливо привабливих районах і до $ 2000 за 1 га»‎, — розповідає він статистику по оренді попередніх років.

За його словами, на такі цінові очікування повпливав аномально продуктивний 2021 рік як з точки зору урожайності, так і з точки зору цін на продукцію рослинництва. Тож фінансові результати аграріїв на рівні $1000 за рік чистого доходу нікого не дивували.

Володимир Нагорний вважає, що скоріш за все за результатами 2022 року аграрії, в кращому випадку, матимуть до 10% від згаданого рекорду, а дехто взагалі матиме фінансовий результат зі знаком мінус. При цьому 2023 рік нічого кращого не принесе. 2024 рік, на його думку, також не покращить ситуацію.

«‎Здешевлення цін на енергоносії, добрива, ЗЗР годі й очікувати. Що тоді матимемо? Повернення до ситуації, що подібна періоду 2012-2015 років, коли аграрії заробляли $50-100 з 1 га щороку, а право оренди відповідно оцінювалось $300-400 з 1 га», — підсумував він. ‎

Позначки:земля, оренда