Другий етап ринку землі: як зросли ціни після приходу бізнесу
Перші угоди з купівлі/продажу земель сільгосппризначення з початку 2024 року свідчать про значний приріст ціни.
Про це у Facebook розповів аналітик Київської школи економіки (KSE) Роман Нейтер.
Він зауважив, що за перші 2 тижні 2024 року юридичні особи купили 73 ділянки сукупною площею 233 га.
«Під час купівлі підмораторних земель є мінімальна ціна, що дорівнює нормативній грошовій оцінці (НГО) землі. Якщо серед всіх ділянок, що були продані у 2024 році, медіанне співвідношення ціни продажу до НГО становить 1,03 — тобто ціна лише на 3% вища за НГО, то серед ділянок, придбаних юрособами у 2024 році медіана становить 2,09. Тобто ціна продажу на 109% перевищує мінімальну ціну продажу», — пояснює фахівець.
Роман Нейтер визнає, що зарано ще говорити про довготривалий/підтверджений ефект.
«Але перші результати свідчать про те, що ми можемо побачити значний приріст ціни, пов’язаний з доступом до ринку колишніх підмораторних земель юридичних осіб.
Я не дарма кажу, що відкрили доступ юридичних осіб саме до колишніх підмораторних земель. Юридичні особи і до 2024 року могли набути у власність сільгоспземлю. Так, з липня 2021 року і до 2024 року юридичні особи набули у власність 1637 ділянки сукупною площею 3,2 тис. га», — підсумував він.
Читайте також
Олійна промисловість. Світові лідери та стратегії в часи великих змін
Чорноморський та Дунайський регіони: ринки олійних культур та олій в умовах трансф...
Погодний фактор – не єдина причина, чому світ рухається до зниження цін на продово...
Сербія. Посуха принесе цього року надзвичайно високих збитків фермерам
На Польщу припадає половина експорту українського соєвого шроту
Напишіть нам
Наш менеджер зв'яжеться з Вами найближчим часом