Война обрушит стоимость аренды земли до показателей 2012-2015 годов — мнение

Ожидается уменьшение стоимости аренды сельскохозяйственных земель в Украине из-за войны войны до показателей 2012-2015 годов.

Такой прогноз озвучил соучредитель земельного агентства Volodar Владимир Нагорный в материале: Рынок аренды сельскохозяйственных земель – что ждать в этом году? на AgroPolit.com.‎

Специалист рассказал, что с 2012 по 2015 год право аренды в кукурузном поясе (или условно в лесостепной зоне) оценивалось в пределах $300-400 за 1 га земель в пользовании со средним сроком действия в пять лет.

«‎После 2016 года эта цифра росла ежегодно на 20-25% и к началу 2022-го можно было встретить предложения по продаже сельскохозяйственных активов с отметкой $1200 за 1 га, а в особо привлекательных районах и до $2000 за 1 га»‎, — рассказывает он статистику по аренде предыдущих лет.

По его словам, на такие ценовые ожидания повлиял аномально продуктивный 2021 как с точки зрения урожайности, так и с точки зрения цен на продукцию растениеводства. Так что финансовые результаты аграриев на уровне $1000 за год чистого дохода никого не удивляли.

Владимир Нагорный считает, что, скорее всего, по результатам 2022 года аграрии, в лучшем случае, будут иметь до 10% от упомянутого рекорда, а некоторые вообще будут иметь финансовый результат со знаком минус. При этом 2023 год ничего лучшего не принесет. 2024 год, по его мнению, также не улучшит ситуацию.

«‎Удешевление цен на энергоносители, удобрения, СЗР не стоит. Что тогда будем иметь? Возвращение к ситуации, которая подобна периоду 2012-2015 годов, когда аграрии зарабатывали $50-100 с 1 га ежегодно, а право аренды соответственно оценивалось в $300-400 с 1 га», — подытожил он.