Принятие законопроекта 2194 о земельной децентрализации — предпосылка запуска рынка земли

Принятие законопроекта о земельном децентрализацию 2194 принесет минимум шесть положительных результатов для открытия рынка земли в Украине. С такой оценкой выступил руководитель отдела земельных отношений ПАО МХП, инструктор «Земельных котиков» Владимир Нагорный.

По его словам, законопроект 2194 о земельном децентрализации имеет минимум шесть важных последствий для открытия рынка земли.

Владимир Нагорный назвал их:

1. Сейчас землепользователи лишены первоочередного права покупки земли, которую используют. Детализирован порядок обеспечения преимущественного права на приобретение землепользователем земельного участка, в т.ч. И в закон о нотариате. Предусмотрено право арендатора на переуступку первоочередного права выкупа физическому лицу, которое имеет право покупать землю.

2. Приватизация земельных участков, под зданиями, или тех, которые использовались на основе технической документации.  Техническая документация изготавливается без предоставления разрешения и подается сразу на утверждение вместе с заявлением о приватизации участка или предоставление ее в аренду.

3. конкретизированы порядок приобретения права собственности и по приобретательной давности. Если лицо использовала земельный участок в течение 15 лет, но не имеет прав на нее, такое лицо может обратиться в органы местного самоуправления и приватизировать такой участок.

4. Упрощение процедуры изготовления и согласования землеустроительной документации.  Расширяется круг полномочий сертифицированных инженеров-землеустроителей.

5. Оценщикам земель теперь не нужно будет дополнительно иметь сертификат землеустроителя.

6. Также вводится мониторинг, который будет осуществлять Держгеокадастр. Периодичность — три месяца. Включать обобщенные данные землепользования: площади в разрезе административно территориальных единиц, собственность, пользование и тому подобное. С требованиями программного обеспечения кадастра и реестра прав добавляется требование о технической возможности мониторить количество земель, находящихся в собственности и или пользовании физического или юридического лица.

В целом законопроект достойный. Упрощает отношения землепользования и изготовление землеустроительной документации, оформления и регистрации прав на земли », — подытожил Нагорный.

Аграрник

Метки: Украина, рынок земли, децентрализация